O Airbnb é uma opção lucrativa para muitos empreendedores que desejam entrar na área de hospitalidade. A hospedagem Airbnb pode ser feita em todos os locais diferentes e você pode proporcionar aos hóspedes experiências novas e emocionantes durante a viagem. Se você não tem certeza de como se tornar um anfitrião do Airbnb, este artigo abordará os princípios básicos da hospedagem do Airbnb para que você possa começar a hospedar hóspedes em potencial.
O que são anfitriões do Airbnb?
Os anfitriões do Airbnb são, na verdade, pessoas que oferecem apartamentos para aluguéis de curto prazo e aluguéis de curto prazo. Pode ser alugar um apartamento inteiro ou um quarto vago para visitantes. Como anfitrião, a responsabilidade é providenciar alojamento aos hóspedes, ajudá-los a entrar no apartamento, organizar o check-in, instalar-se e ajudá-los a aproveitar ao máximo a sua estadia.
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Benefícios de hospedar um Airbnb
Há muitos benefícios em ser um anfitrião do Airbnb, e é por isso que muitos anfitriões começaram a oferecer anúncios na plataforma. Alguns dos benefícios de ser um anfitrião do Airbnb incluem o seguinte:
- Fluxos de renda: A principal razão para se tornar um anfitrião do Airbnb é que pode ser um fluxo sólido de renda para muitos ao longo do ano
- Conheça novas pessoas: Se você abrir um quarto vago ou parte do seu apartamento no Airbnb, terá a oportunidade de conhecer muitas pessoas novas e compartilhar sua experiência.
- Exigência: Muitas cidades não possuem infraestrutura ou capacidade para viajantes, o que pode causar problemas para quem procura um lugar razoável para ficar – mas o seu Airbnb pode ajudar a suprir essa necessidade!
- Flexibilidade: A hospedagem Airbnb oferece flexibilidade. Ofereça seu quarto ou espaço sempre que quiser e rebaixe-o quando não estiver disponível. É fácil fazer com que o negócio do Airbnb funcione para você.
- Variação Salarial: Ter um fluxo de renda que você possa controlar, como hospedar no Airbnb, é uma forma de diversificar seus fluxos de renda.
Como se tornar um anfitrião do Airbnb
Se você está pronto para iniciar seu negócio no Airbnb e receber seu primeiro hóspede, veja como começar e reservar!
1. Obtenha todas as permissões necessárias
Antes de iniciar seu negócio no Airbnb, é importante primeiro pesquisar. Isso significa verificar se você pode usar sua propriedade dessa forma, pois pode haver regulamentações locais em torno da hospedagem Airbnb. Além disso, você deve verificar com a associação do seu senhorio e outros órgãos locais para garantir que pode hospedar viajantes do Airbnb antes de alugar sua propriedade ou quarto vago.
2. Contrate um serviço de limpeza profissional
Ter sua propriedade limpa profissionalmente é o primeiro passo para garantir que sua casa seja um lugar acolhedor para os viajantes. Isso significa que um profissional limpo terá um ambiente pronto para hospedar. Economize tempo contratando um serviço de limpeza, pois você também não precisará comprar produtos de limpeza. Certifique-se de manter suprimentos como lençóis limpos, toalhas e papel higiênico perto de seu convidado! Você pode cobrar uma taxa de limpeza para cobrir os custos.
3. Pesquise e defina sua tarifa Airbnb
Dependendo da sua localização e demanda, o preço do seu Airbnb será fundamental, dependendo da sua localização e necessidade. Muitos anfitriões pesquisam bastante no Airbnb antes de anunciar para ter certeza de que têm uma vantagem competitiva. Você precisará considerar fatores como se é um quarto individual ou uma casa inteira, pois isso o ajudará a comparar preços. Além disso, considere o quão perto você está das principais atrações e monumentos (por exemplo, a uma curta distância, opções de transporte público de fácil acesso), pois isso também afeta os preços.
4. Liste sua propriedade Airbnb
Depois de saber como devem ser suas tarifas, você pode criar sua conta do Airbnb para receber seu anúncio. Criar um anúncio do Airbnb é fácil quando você tem uma conta. Você precisará fazer upload de fotos e inserir informações sobre o quarto no anúncio. Pense no que os futuros hóspedes devem saber sobre a sua propriedade, incluindo:
- Seja uma casa inteira ou um cômodo extra
- Quão perto fica de atrações e opções de transporte
- Horário de check-in e horário de check-out
- Qualquer parte da área que não seja permitida, como a cozinha ou outras áreas da casa
- Quaisquer detalhes ou fatos interessantes sobre a casa (por exemplo, edifício histórico, empreendimentos modernos)
5. Peça ajuda ao seu parceiro
Se você puder ter outra pessoa em sua lista, isso o ajudará a administrar seu negócio no Airbnb. O anfitrião pode visualizar seu anúncio, responder perguntas e determinar preços. Uma estrutura comum é dar aos participantes uma porcentagem da renda do aluguel, mas você pode negociar isso conforme necessário. Existe a opção de encontrar um colega de quarto através do Airbnb na sua região, ou você pode perguntar a um amigo ou familiar de confiança.
6. Experiências Airbnb no Airbnb
Para construir credibilidade local e obter avaliações positivas, você pode começar hospedando experiências do Airbnb. São eventos de um dia, realizados em horário e data específicos e geralmente seguem um tema. Por exemplo, você pode criar uma experiência para mostrar sua cidade, uma atividade cultural, um tour gastronômico ou uma aula de culinária.
7. Responda rapidamente a consultas e reservas
Se você deseja que os hóspedes se sintam confortáveis ao reservar com você e tenham confiança, responder rapidamente é essencial. Tente responder às perguntas sobre anúncios e solicitações de reserva dentro de 24 horas para garantir que sua taxa de resposta permaneça alta e você obtenha reservas, pois isso é essencial para gerar avaliações positivas.
O que você precisa saber antes de iniciar a hospedagem no Airbnb
Antes de começar a hospedar, há algumas coisas que você deve ter em mente sobre os aluguéis do Airbnb
Taxas de hospedagem
3% do valor mínimo da reserva são cobrados como taxa de anfitrião, portanto isso deve ser levado em consideração em seu processo geral de listagem.
Suporte de hospedagem do site do Airbnb
Em caso de danos materiais, comportamento inaceitável dos hóspedes e outros problemas, a garantia residencial do Airbnb protege você em determinadas situações. Antes de listar, consulte a garantia para entender o que está coberto e o que não está. Também há opções para cobrar um depósito reembolsável dos hóspedes no momento da reserva, como parte do apoio ao anfitrião.
Política de cancelamento
Os anfitriões definem a sua própria política de cancelamento, incluindo se os viajantes têm direito a um reembolso total ou parcial. Ao definir sua política de cancelamento, verifique o que outros anfitriões oferecem.
Requisitos de hospedagem
Para permanecer como anfitrião no Airbnb, certos requisitos incluem taxas de resposta, aceitação de solicitações de viagem e definição de expectativas adequadas sobre a estadia inicial. O Airbnb torna mais fácil ficar em um lugar se você atender às suas necessidades.
Seguro de propriedade
Para cobrir eventuais responsabilidades ou problemas, ter um bom seguro patrimonial será de grande benefício, principalmente se você planeja hospedar hóspedes de longo prazo.
Dicas de hospedagem Airbnb
Com mais viajantes utilizando a plataforma, há uma oportunidade real de gerar mais reservas no Airbnb e ganhar dinheiro. Aqui estão algumas dicas para fazer com que sua listagem se destaque das demais:
- Contrate um fotógrafo profissional para tirar ótimas fotos do espaço e mostrar como ele é lindo
- Seja flexível com verificações de hóspedes, horários de check-in e muito mais para criar um processo tranquilo para os hóspedes que chegam
- Faça check-in com os viajantes antes de eles chegarem para confirmar os planos de viagem; O Airbnb oferece ferramentas para ajudá-lo a permanecer conectado e ativo
- Dê-lhes informações e dicas úteis sobre a área para que se sintam confortáveis
Quanto dinheiro um anfitrião do Airbnb ganha?
Os anfitriões do Airbnb podem usar a plataforma como fonte de renda. A renda do Airbnb pode variar de algumas centenas de dólares por mês a alguns milhares. Porém, isso dependerá de outros fatores, como preço, volume e frequência de visitantes que alugam seu imóvel.
Você precisa de uma licença comercial para hospedar o Airbnb?
Dependendo do tipo de negócio que você está abrindo e das leis e regulamentos da sua área, você pode precisar de uma licença. No entanto, vai depender se você está alugando um quarto vago em sua propriedade ou uma casa inteira como aluguel de curto prazo. É sempre melhor verificar os estatutos locais antes de configurar o seu anúncio do Airbnb.
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