Paul e Sandra McCrossan vivem em uma região tão alta de Toronto que sua propriedade é um local de descanso popular para aves migratórias. Mas o solo ácido cobrou seu preço quando a cidade recebeu as chuvas mais fortes já registradas em agosto.
Pela primeira vez, o porão apresenta vestígios de umidade. E para Paul McCrossan, as chuvas invulgarmente fortes devido às alterações climáticas eram uma ameaça à sua casa que ele não estava disposto a tolerar. O casal gastou US$ 10 mil cobrindo as paredes externas de seu porão para protegê-lo da água e garantir que os ralos dos poços das viúvas estivessem limpos.
“Esses foram custos inesperados, mas não incontroláveis”, disse McCrossan, uma seguradora de longa data como gestor de risco, em entrevista por telefone. “No entanto, com as alterações climáticas e o aumento das chuvas e do vento, espero que muitos reformados ricos e pobres em recursos sejam atingidos.”
Hanna Grichanik, consultora financeira da Northwestern Mutual, disse que conversa regularmente com os clientes sobre o planejamento dos custos de manutenção de suas casas na aposentadoria. Isso significa manutenção de rotina, mas também pode incluir atualizações para lidar com mais incêndios florestais na Califórnia, inundações e furacões na Flórida, ou apagões no Texas quando um Blue Norther varre o país e desliga a rede.
Ele disse que os prêmios de seguro de propriedade estão subindo em algumas áreas e ele sabe que os texanos estão comprando geradores de US$ 20 mil para se prepararem para a próxima neve ou ventos fortes do próximo furacão Beryl.
“No planejamento da aposentadoria, sempre digo às pessoas que sua casa é sua, e elas não param de precisar de reparos”, disse Grichanik. “Você tem que fazer um orçamento para isso.”
Os McCrossans enfrentaram um problema climático único em sua propriedade à beira-mar em New Smyrna, Flórida, ao norte de Cabo Canaveral. Os furacões que atingem Miami costumam passar pelas Carolinas. Mas fortes ventos e chuvas estão afetando casas na costa leste da Flórida.
Suas propriedades sofreram apenas pequenos danos causados pelo vento, mas outras próximas sofreram mais. O estado também aprovou novas regulamentações caras depois que o condomínio Surfside desabou, há três anos, devido à intrusão de água salgada, matando 98 residentes. O cumprimento dos novos regulamentos resulta em inspeções para alguns proprietários de condomínios para fazer reparos atrasados ou preencher depósitos caso sejam necessários reparos. McCrossan disse que suas inspeções adicionais cobrem o custo dos testes para garantir que o edifício esteja sólido.
Os valores das propriedades também podem cair quando um furacão ou enchente atinge bairros dentro ou perto da água, afetando as finanças dos aposentados ou destruindo a casa que pretendiam deixar para os filhos. À medida que o clima esquenta, mais e mais áreas e aposentados serão afetados, dizem os especialistas.
Os valores das propriedades, especialmente na Costa Leste, não refletem totalmente o potencial de impactos negativos causados por tempestades e inundações, de acordo com o estudo da revista. O meio ambienteque estima que as áreas residenciais propensas a inundações em todo o país estão superfaturadas em, pelo menos, 121 mil milhões de dólares.
“O aumento do fardo das inundações devido às alterações climáticas levou a uma preocupação crescente de que os mercados imobiliários sejam imunes a estes riscos”, concluem os autores, potencialmente “resultando numa bolha imobiliária”.
A mudança climática está aqui. Os resultados estão começando a ser compreendidos agora.
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