No entanto, no seu caso, Parmod, não há imposto sobre a transferência de sua casa para sua empresa, desde que ela se qualifique como sua residência principal durante todos os anos de propriedade. A verdadeira questão é: deveria?
Sou autônomo? Como declarar seus impostos
Pessoalmente vocêcantar propriedade comercial
Como você pode ver, pode ser necessário pagar aluguel à empresa após a transferência. Motivo: se você usar propriedade comercial para uso pessoal, deverá pagar por esse uso ou incluir o rendimento tributável em sua renda anual.
No caso de imóveis, o pagamento à sociedade será baseado no valor justo de mercado do aluguel. O aluguel será considerado lucro tributável para a empresa com alíquota de aproximadamente 50% (a alíquota varia conforme estado e localidade).
Se você não pagou o aluguel ou pagou menos do que o valor justo de mercado, pode ser necessário adicionar o lucro tributável ao seu comprovante T4. Você terá que declarar esse benefício como rendimento do trabalho, o que resulta em imposto de renda pessoal.
Por causa do acionista
Quando você transfere uma propriedade para uma empresa, a empresa lhe deve dinheiro em troca. Se você transferir US$ 1.000 de sua conta bancária pessoal para sua conta bancária comercial, por exemplo, a empresa geralmente lhe deve esse valor sem impostos.
O mesmo pode se aplicar se você transferir uma propriedade de US$ 1 milhão, como sua casa, para uma empresa. A corporação pode lhe dever US$ 1 milhão sem impostos. Essa pode ser uma opção para retirar dinheiro da empresa em vez de vender os ativos de quem deseja mantê-los.
Isenção de residência principal: pessoal versus corporativo
A isenção de residência principal pode ser reivindicada por um contribuinte individual no Canadá, mas não por uma empresa. Portanto, possuir a casa própria na sua empresa, a Parmod, gerará imposto sobre ganhos de capital futuros.
A taxa de imposto sobre ganhos de capital deverá aumentar de um quarto para dois terços com base no orçamento federal de 2024, embora esta mudança ainda não tenha sido transformada em lei. Se assim fosse, a taxa de imposto sobre o rendimento das sociedades aumentaria de cerca de 25% para cerca de 33%, embora pudesse ser ligeiramente inferior ou superior, dependendo da província onde vive.
